BDDK reguliert zinsfreie Wohnraumsparsysteme in der Türkei neu
Die türkische Bankenaufsichtsbehörde BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) hat neue Richtlinien für die sogenannten „Evim-Systeme“ erlassen, zinsfreie Wohnraumsparsysteme. Diese erfreuen sich in der Türkei großer Beliebtheit als Alternative zu traditionellen Hypothekendarlehen mit Zinsen.
Die neuen Vorschriften umfassen zwei Hauptänderungen. Erstens wurde die maximale Quote für frühzeitige Auslieferungen von 40 auf 45 Prozent angehoben. Dies ermöglicht einem leicht größeren Teilnehmeranteil, die Wohnung früher zu erhalten, sofern die Bedingungen dafür erfüllt sind.
Zweitens verlängert sich die früheste Auslieferungsfrist, die Mindestwartezeit für Teilnehmer, von 150 auf 180 Tage. Dies bedeutet eine Wartezeitverlängerung um 30 Tage, auch für jene, die eine frühe Auslieferung beantragen.
Die „Evim“-Systeme ermöglichen kollektives Sparen für den Wohnungskauf ohne Zinsbelastung. Die Modelle basieren auf Gruppensparen und einer Form der Verlosung oder sequenziellen Zuteilung. Sie richten sich primär an Personen, die aus religiösen oder persönlichen Gründen zinsbasierte Finanzierungen meiden möchten.
Die BDDK-Entscheidung soll die Stabilität dieser Finanzierungsmodelle regulieren und stärken. Für Nutzer bedeutet dies eine direkte Beeinflussung der Kaufzeitlinie. Eine höhere Quote ermöglicht zwar mehr frühe Auslieferungen, die absolute Wartezeit verlängert sich jedoch für alle Teilnehmer.
Finanzinstitute, die diese Sparsysteme anbieten, müssen ihre Abläufe und Zeitpläne anpassen. Die Änderungen zeigen den Versuch, Konsumentenerwartungen mit der Systemnachhaltigkeit im türkischen Wohnungs- und Finanzmarkt in Einklang zu bringen.
Kilde: Bloomberght
